房屋租赁合同


甲方（出租方）： 徐州市商业银行淮东支行

乙方（承租方）： 徐州鹰嵘商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《徐州市城市房屋租赁管理办法》有关规定，甲乙双方就房产租赁事项，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁房屋位置：徐州市中山北路187号轻丰大楼。

          租赁房屋：轻丰大楼一至三层。

          租赁房屋建筑面积：2933.023平米（其中1楼905.472平米，2楼947.794平米，三楼1079.757平米）。

第二条 租赁期限 
          租赁期限共＿＿年零＿＿个月，从2006年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。 合同期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙 方有优先承租权。

第三条 租赁费用

          乙方缴纳押金＿＿＿＿＿＿＿＿元，期满后结算。

          上述房屋租赁费用为＿＿＿＿万元/年，按季度提前15日预交下季度房租。乙方如不按期交纳，甲方有权终止本合同。

第四条 房屋使用

           1、乙方对房屋的装修、装潢应当遵守法律规定，遵守消防、卫生、市容管理规定，改变结构必须经过甲方书面同意。

           2、租赁房屋的用途为经营＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不得经营网吧及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

           3、乙方不得对房屋转租、分割出租或以各种方式变相转租出租转借。

          如乙方不遵守上述3项约定则甲方有权终止合同并要求赔偿。

           4、租赁期间，甲方负责房屋的正常维修，因乙方责任造成的损坏，有乙方修复赔偿。

           5、乙方服从甲方物业管理人员对卫生、消防、市容、停车等方面的管理，按月交纳电费。

           乙方自己安装独立水表及用水，费用自理。

第五条 如遇不可抗力，本合同自然终止，甲方退回未到期的房屋租金。

第六条 争议的解决方式 
      本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，由徐州仲裁委员会仲裁。

第七条 其他约定事项

第八条 合同签订后生效，双方按规定向管理部门备案。

             甲方（盖章）                                        乙方（盖章）：

            法定代表人：                                       法定代表人：

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