江苏省住宅装饰质量标准 DB32/381-2000

标准说明
1、范围
本标准规定了住宅装饰(以下简称装饰)的原则，给排水管道、卫浴设备安装、电气、锦灰、镶贴、细木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、锦锻软包及地毯铺设等分项工程的质量要求、验收方法、判定和工程质量验收程序及质量评定。
本标准适用于已交付使用的新建住宅装饰和使用中的住宅二次装饰的质量要求。也可用于业主与承建双方签订住宅装饰合同的依据。
2 基本原则
2.1住宅装饰应遵守国家与地方法律、法规，并遵守安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻有关建筑、给排水、电气、安全、防火、防腐、环保等现行标准、规范和技术规程。
2，2装饰设计和施工必须确保原有建筑物的安全性、整体性，不得随意改变建筑物的承重结构和随意增加载荷，不得随意破坏建筑物外立面，不得随意在地面镶贴厚重材料。如确需变动建筑主体和承重结构，应在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的不得施工。
2．3装饰施工应在业主的分户门以内的范围内进行，不得占用公共空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。
2．4装饰施工材料的质量应符合该产品有关质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可用于装饰。选材时，应优先采用节能型、阻燃型和环保型材料。
2．5装饰施工不得随意改变排水立管，给水管，地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
2．6装饰施工不得影响水、电、燃气表具的维修及更换。严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，并不得穿越卧室，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。装饰进如需移动燃气表具，应向燃气主管部门提出申请，经批准后方可由有关专业人员施工。
2。7装饰施工单位应充分考虑气候、环境对装饰质量的影响。
2．8住宅装饰施工时，如使用安装有特殊规格的设备和材料时，应严格按其产品说明书的规定进行安装。
2．9住宅装饰装修工程竣工验收时，应做到水通、灯亮、窗明地净、垃圾清理完毕，设备完好、装饰效果应符合设计要求，交业主使用前必须做好成品保护。
2给排水管道
基本要求
I水表进水管前面应装有阀门，水表与管道连接应采用活接头1各种阀门安装应便于操
作及维修，并符合设计及业主要求。
2地漏安装必须平整牢固，与连接处四周必须密封，并低于排水表面。
3卫生间、厨房间墙地面应做防水处理，管道敷设不得破坏原有防水层，如遇防水层破
坏还必须重新做防水处理。
4各种管道不得改变原有性质。
表1 给排水管道质量要求、试验方法及判定

质量要求 检验结果
管外径在25mm以下的给水管道在转角、水表、水龙头、角阀、管道终端10Omm处及螺纹连接处应设管卡，管卡安装牢固 口 符合
口不符合
管道排列应符合设计要求，安装应固定牢固，水龙头、阀门安装应符合设计要求，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。 口 符合
口不符合
管道与器具、管道与管道连接应严密，不得有渗漏现象；管道坡度应符合设计要求 口 符合
口不符合
水管安装与电源和燃气管道的距离应不小于50mm 口 符合
口不符合
给水管道在隐蔽前必须经压力试验，压力0．6Mpa，保压10min无渗漏 口 符合
口不符合

2卫浴设备安装：
卫生洁具安装质量要求、试验方法及判定见表2
表2 卫生洁具安装质量要求、试验方法及判定。


质量要求 检验结果

外表面应清洁，无损坏

口 符合
口不符合

安装应牢固，不得松动；排水畅通，不堵；各连接处不得渗漏；阀门开关灵活

口 符合
口不符合

给排水管道不得有凹凸弯扁现象

口 符合
口不符合

排水管坡度应符合设计或规范要求，地漏坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏

口 符合
口不符合

应便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油灰或硅酮连接密封，底座不得用水泥砂浆固定，浴缸排水必须用硬管连接

口 符合
口不符合

3电气安装
基本要求
1每户应设置分路配电箱，配电箱内设置与负荷容量相匹配的漏电断路器，并设置总开关和若干开关，不得使用一次性融断开关，每户用电负荷不得超过额定容量。
2不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内。
3地保护应可靠，接地线径应与相线零线同径。导线间和导线对地间的绝缘电阻应大于0.5兆欧，用500伏兆欧表对各回路逐一测量。
4导线管端及导线管与接线盒的连接可靠。
5闭路电视线按设计要求敷设到每相应房间的终端，并在闭路电视进线端设置分配器。
6灯具安装严禁用木固定，根据情况可采用支架、膨胀螺栓、塑料胀管固定。
7工程竣工后，应向业主提供线路走向及位置尺寸图。
8回路应保证负荷正常使用。电源线截面积应能保证电气的安全使用，各分线路的容量不允许超过进户线总容量。
9电源线除通过空心楼板外均应穿管敷设。穿管敷设时，管内电源线总截面积不得超过管内径截面积的40%不得有接头、扭结。导线不得与电话线、闭路电视线等通信线路安装在同一管道中。
表3电气质量要求、试验方法及判定

质量要求
检验结果

吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。使用软管接到灯位的，其软管长度不应超过0.5m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露

口 符合
口不符合

接地保护应可靠，零线与接地线不得短接，导线间和导线对地间绝缘电阻值应大于0．5MQ

口 符合
口不符合

大功率用电器不得直接安装在可燃构件上

口 符合
口不符合

开关、插座等器件应安装牢固、端正，与墙体间隙不得大干1mm

口 符合
口不符合

线盒内导线由留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不得接外壳

口 符合
口不符合

面向电源插座的相线、零线位置为右相左零，有接地孔的插座，地线接孔应为上方位置

口 符合
口不符合

同一设计高度的开关、插座，其高度差不得大于5mm

口 符合
口不符合

开关、插座、灯具等电器连接应良好、可靠，线路连接正确。其安装底口离地高度应不小于200mm。落地插座应有牢固可靠的保护盖板

口 符合
口不符合

导线与燃气管道间的间隔应不小于50mm，电气开关接头与燃气管间距离应不小于150mm

口 符合
口不符合

4抹灰
1抹灰表面应光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无爆灰、脱层、裂纹、空鼓掉粉等缺陷。
2抹灰质量要求、试验方法及判定见表4
表4 抹灰质量要求、试验方法及判定

质量要求

检验结果

表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、裂纹、空鼓、掉粉等缺陷

口 符合
口不符合

表面平整度≤4mm

口 符合
口不符合

立面垂直度≤5mm

口 符合
口不符合

阴阳角方正度≤4mm

口 符合
口不符合

分格条(缝)平直≤3mm

口 符合
口不符合

同一设计高度的开关、插座，其高度差不得大于5mm

口 符合
口不符合

5镶贴．
基本要求，
1面砖贴前应浸水2小时以上，待表面晾干后方可使用。
2每块砖应镶贴密实，缝隙均匀，周边顺直。
3墙面镶贴
表5 墙面镶贴质量要求、试验方法及判定


质量要求
检验结果

贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞

口 符合
口不符合

空鼓面积大于总数的5％或有脱落即为不合格(单块空鼓面积小于10平方厘米可不计)

口 符合
口不符合

表面平整度 石材≤2.0mm，墙面砖≤2.0mm

口 符合
口不符合

垂直度 石材≤3.0mm，墙面砖≤2.0mm

口 符合
口不符合

阳角方正 石材≤3.0mm，墙面砖≤2.0mm

口 符合
口不符合

接缝高低差 石材≤0.5mm，墙面砖≤0.5mm

口 符合
口不符合

接缝平直 石材≤2.0mm，墙面砖≤2.0mm

口 符合
口不符合

缝隙宽度 石材≤2.0mm，墙面砖≤1.0mm

口 符合
口不符合

6地面镶贴
表6 地面镶贴的质量要求、试验方法及判：

质量要求
检验结果

镶贴应牢固，表面平整干净、缝隙均匀、周边顺直，无漏贴错贴，无歪斜，砖面无裂缝、掉角、缺楞，相邻材料无明显色差

口 符合
口不符合

地面饰材镶贴不得空鼓

口 符合
口不符合

有排水要求的地面坡度应满足排水要求，无积水和渗水现象，与其它构件的结合处应严密

口 符合
口不符合

表面平整度≤2.0mm

口 符合
口不符合

接缝高低差≤0.5mm

口 符合
口不符合

接缝平直≤2.0mm

口 符合
口不符合

缝隙宽度≤2.0mm

口 符合
口不符合

7细木制品
基本要求
1造型结构、各龙骨间距、位置应符合设计要求和安全要求
2框架应采用挥头结构。(细木工板及类似材料除外)
3表面光滑，无毛刺和明显钉痕。采用贴面应(包括防火成型板)平服、牢固、不脱胶、边角不起翘；防火成型板的表面无划痕；无色差。
4贴面板应用粘合剂粘贴后再用钉子固定。
壁橱及吊橱：壁橱及吊橱质量要求、试验方法及判定见表8
表7 壁橱及吊橱：壁橱及吊橱质量要求、试验方法及判定


质量要求

检验结果

表面应平整光滑，不得有毛刺锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固、不脱胶无空鼓，边角处不起翘，表面不得有钉帽外露

口 符合
口不符合

橱门安装应牢固，开关灵活，门下口与底位置平行。小五金安装齐全，位置正确，间隙一致

口 符合
口不符合

抽屉开关应灵活，无卡阻现象

口 符合
口不符合

橱门缝宽度≤ 2.0mm

口 符合
口不符合

垂直度≤ 2.0mm

口 符合
口不符合

对角线长度差≤ 2.0mm/m

口 符合
口不符合

木材含水率≤ 15%

口 符合
口不符合

相邻门板高低差≤ 1.0mm

口 符合
口不符合

门板平整度≤ 2.0mm/m

口 符合
口不符合

8. 其它木制品


1 不得使用腐朽虫蚀的木材，外表用料不得有死节、虫眼和裂缝。

2 木质楼梯踏步与相邻立面应用挥槽连接。

3 楼梯长度、高度、宽度和造型应符合设计要求，高宽一致，结构稳固。

4 楼梯扶手应平直，弯头平顺，坡度适中，栏杆与扶手、踏步连接牢固，无摇动。

5 其它木制品质量要求、试验方法及判定见表 8 。本表适用于门、门套、．窗帘盒、窗套、木扶手、木质楼梯、木阴阳角线等木制品。

表 8 其它木制品质量要求、试验方法及判定

质量要求
检验结果

木材含水率≤ 15%

口 符合
口不符合

表面光滑、洁净、线条顺直、楞角方正、不露钉帽，表面无刨痕、毛刺、锤印及其它影响美观的缺陷

口 符合
口不符合

安装位置正确，割刀整齐；接缝严密，与基体紧贴

口 符合
口不符合

窗台板两端高低≤ 2.0mm

口 符合
口不符合

踢脚线上沿口，顶角线下沿口平直度≤ 3.0mm

口 符合
口不符合

门、窗套内侧平直度≤ 3.0mm

口 符合
口不符合

阴阳角线接缝应严密，高低差≤ 1.0mm

口 符合
口不符合

9. 门窗

基本要求

1 品种规格、开启方向、安装位置应符合设计要求。

2 门窗安装应牢固，横平竖直、高低一致。

3 外门窗安装时，其填充材料、嵌缝材料应符合设计要求，并不得渗漏水。

木门、窗

1 在木门、窗上安装铰链时，其开槽深度、尺寸应与铰链厚度、大小匹配，铰链安装应

平服，螺钉面应与铰链面平，不得用榔头直接将螺钉打入木门窗框内。门窗上冒头必须刷油漆。

2 木门、窗质量要求、试验方法及判定见表 9

表 9 木门、窗质量要求、试验方法及判定
质量要求
检验结果

木材含水率≤ 15 ％
口 符合
口不符合

不得使用腐朽虫蚀的木材，木材表面不应有死结或其它影响美观的缺陷
口 符合
口不符合

框的正、侧面垂直度≤ 3mm

口 符合
口不符合

框对角线长度差≤ 2mm
口 符合
口不符合

与扇、扇与扇接触处高低差≤ 2mm

口 符合
口不符合

扇与框留缝宽度 1 ． 5~2 ． 5mm

口 符合
口不符合

门扇与地面应有留缝，其宽度 内门宜为 6~8mm 卫生间、厨房间宜为 10~12mm

口 符合
口不符合

10 吊顶


1 各种骨架安装应牢固，其间距、焊接应符合设计要求，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接无明显错位。采用木龙骨架和嵌装灯具等物体时应进行防火处理。

2 质量要求、试验方法及判定见表 10

表 10 质量要求、试验方法及判定


质量要求
检验结果
吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢
口 符合
口不符合

吊顶安装应牢固，表面平整、无污染、折裂、缺掉角、凹痕等缺陷
口 符合

口不符合

粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板不应有漏、透、翘角现象 

符合
口不符合
面板表面平整度≤ 2mm
口 符合
口不符合
面板接缝平直度≤ 3mm
口 符合
口不符合

面板压条平直度≤ 3mm
口 符合
口不符合
面板接缝高低差≤ 1mm
口 符合
口不符合
面板压条间距≤ 2mm
口 符合
口不符合

吊顶水平度≤ 4mm
口 符合
口不符合

11 涂装

11 ． 1 清漆

11 ． 1 ． 1 施工前选择好油漆材料品种、颜色，做好基层处理，严格按操作程序和遍数要求施工、保护好成品，完全干燥后进行验收。

11 ． 1 ． 2 清漆涂刷质量要求、试验方法及判定见表 11

表 11 清漆涂刷质量要求、试验方法及判定

质量要求
检验结果

木纹清晰、棕眼刮平，无钉眼外露
口 符合
口不符合

表面平整光滑
口 符合
口不符合

裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无
口 符合
口不符合
颜色基本一致；无刷纹
口 符合
口不符合
无漏刷、脱皮、斑纹
口 符合
口不符合
不得污染其他表面
口 符合
口不符合

12 混色漆
12 ． 1 混色漆涂刷质量要求、试验方法及判定见表 12
表 12混色漆涂刷质量要求、试验方法及判定

质量要求
检验结果

透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无
口 符合
口不符合

表面平整、光滑、均匀一致
口 符合
口不符合

不得污染其他表面
口 符合
口不符合

颜色均匀一致，刷纹通顺
口 符合
口不符合

不得有脱皮、漏刷、泛锈
口 符合
口不符合

装饰线分色线偏差≤ 2mm
口 符合
口不符合

13 水乳性涂料
13． 1 水乳性涂料涂刷质量要求、试验方法及判定见表 13
表 13 水乳性涂料涂刷质量要求、试验方法及判定
质量要求
检验结果

表面平整，无掉粉、起波、漏刷现象
口 符合
口不符合
无明显色差、泛碱、返色、刷纹
口 符合
口不符合
无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫

口 符合
口不符合