协 议 书

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

住址：

卖方（共有人亦简称甲方）：

身份证号：

住址：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

住址：

甲方为转让房屋，经与乙方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋座落位置栋号：
房屋面积：
房屋产权证号： 土地使用权证号：                                           ；

二、过户登记：转让房屋暂不办理过户登记，过户登记时间由乙方确定，电话或书面通知甲方后共同办理。乙方有权另行转让该房屋给第三人(以下简称丙方)，从甲方直接过户给丙方，过户登记时间由乙方确定，电话或书面通知甲方后由甲方和丙方共同办理。

三、甲乙双方商定总成交价格为人民币________元(大写_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整)，包括房屋及其所有附属设施。

四、房屋的占有、使用、收益、处分权：

甲方收到乙方房屋转让款后，直到办理完毕过户登记（过户给乙方或丙方），该房屋的占有权、使用权、收益权、处分权属于乙方。

该房屋在过户登记（给乙方或丙方）前，该房屋由乙方使用，甲方以已收到房款的银行利息作为房屋租金。

该房屋在过户登记（给乙方或丙方）前，相关权证资料交由乙方保管，如房产质量存在瑕疵或有其他必需由甲方才能处理的情况，甲方必须配合处理。

五、甲方收到乙方房屋转让款后，不得再另行向他人转让该房屋，否则视为以非法占有为目的骗取财物的诈骗行为，由甲方承担刑事责任。

六、付款方式及违约责任：

乙方于 　　日前付房款 　　元(大写_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整)，余款 　　日前支付；如果乙方违约则不得要求退回已付房款，如果甲方违约，除退回已收房款外还需赔偿乙方与已收房款数额相等的违约金；

七、以上协议条款不得解除，未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

 八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日生效。 
             甲方（签字）：                 　 乙方（签字）： 

             联系电话：                            联系电话：
          

      甲方(共有人)（签字）：

            联系电话：　　　　　　　　　　　
           

      签订时间：