从市房管局获悉，为加强对房屋租赁市场的宏观指导，我市制定并公布了2005年度房屋租赁指导价格。

据悉，徐州市房屋租赁指导价格主要以徐州三环路以内的出租房屋作为调查对象。根据徐州市市区经济发展程度和房屋租赁市场的特点，将市区三环路以内划分为5个城区、14个区域。5个城区为中心城区、西北城区、东北城区、西南城区、东南城区。

各区的房屋租赁指导价格为：

1.中心城区(1区-8区）

1.中山北路以西、淮海西路以北、夹河街以南月租金商业用房75元/每建筑面积平方米，办公用房25元/每建筑面积平方米，住宅用房15元/每建筑面积平方米；

2.中山北路以东、淮海东路以北、解放北路以西、民主北路以南月租金商业用房73元/每建筑面积平方米，办公用房21元/每建筑面积平方米，住宅用房11元/每建筑面积平方米；

3.中山北路以西、淮海东路以南、西安南路以东、建国西路以北月租金商业用房68元/每建筑面积平方米，办公用房21元/每建筑面积平方米，住宅用房14元/每建筑面积平方米；

4.中山北路以东、淮海东路以南、解放南路以西、建国东路以北月租金商业用房108元/每建筑面积平方米，办公用房29元/每建筑面积平方米，住宅用房14元/每建筑面积平方米；

5.中山北路以西、夹河街淮海西路以北、苏堤北路以东、铜沛路以南月租金商业用房53元/每建筑面积平方米，办公用房16元/每建筑面积平方米，住宅用房8元/每建筑面积平方米；

6.中山北路解放北路以东、民主北路淮海东路以北、复兴北路以西、环城路以南月租金商业用房43元/每建筑面积平方米，办公用房15元/每建筑面积平方米，住宅用房8元/每建筑面积平方米；

7.中山南路西安南路以西、淮海西路建国西路以南、苏堤南路以东、和平路以北月租金商业用房46元/每建筑面积平方米，办公用房18元/每建筑面积平方米，住宅用房12元/每建筑面积平方米；

8.中山南路解放南路以东、淮海东路建国东路以南、复兴南路以西、和平路以北月租金商业用房51元/每建筑面积平方米，办公用房21元/每建筑面积平方米，住宅用房12元/每建筑面积平方米。

2.西北城区(9区、10区）

9.铜沛路以南、苏堤北路以西、淮海西路以北、二环西路以东月租金商业用房28元/每建筑面积平方米，办公用房12元/每建筑面积平方米，住宅用房8元/每建筑面积平方米；

10.中山北路二环西路以西、淮海西路铜沛路以北、西三环以东、北三环以南月租金商业用房19元/每建筑面积平方米，办公用房9元/每建筑面积平方米，住宅用房6元/每建筑面积平方米。

3.东北城区(11区）

11.中山北路复兴北路以东、环城路铜山路以北、北三环以南、东三环以西月租金商业用房17元/每建筑面积平方米，办公用房9元/每建筑面积平方米，住宅用房5元/每建筑面积平方米。4.西南城区(12区、13区）

12.淮海西路和平路以南、苏堤南路中山南路以西、湖北路以北、二环西路以东月租金商业用房35元/每建筑面积平方米，办公用房16元/每建筑面积平方米，住宅用房8元/每建筑面积平方米；

13.淮海西路湖北路以南、二环西路湖东路以西、南三环以北、西三环以东月租金商业用房22元/每建筑面积平方米，办公用房10元/每建筑面积平方米，住宅用房7元/每建筑面积平方米。

4.东南城区(14区）

14.湖东路复兴南路以东、和平路铜山路以南、东三环以西、南三环以北月租金商业用房33元/每建筑面积平方米，办公用房12元/每建筑面积平方米，住宅用房8元/每建筑面积平方米。该价格仅供政府有关部门参考和指导房屋租赁双方协商议定房屋租金。

据悉，本次商业用房指导价格的测算范围仅限于一楼。实际租赁时，要考虑商业淡、旺季节不同而形成的差价。住宅用房指导价格的测算范围不包括平房，实际租赁时，要考虑因装修程度、内部设施、楼层差等因素而形成的差价。指导价格不适用于国家、省、市人民政府对公有住房租赁的政策性租金价格。